In Svizzera, ci troviamo di fronte a una sfida cruciale e, al contempo, a un’opportunità unica: la necessità di risanare circa l’80% degli edifici per soddisfare le esigenze contemporanee di efficienza energetica, sostenibilità e benessere abitativo. I risanamenti strategici emergono come la soluzione ottimale, adottando un approccio olistico che va oltre i semplici interventi superficiali. AECE si occupa di questa tematica, che può essere poi svolta e personalizzata a seconda dei bisogni del cliente, di seguito vengono riportate le principali fasi di un’analisi di risanamento strategico:

1 – Analisi della Situazione Attuale:
La valutazione dettagliata dell’edificio è il punto di partenza. Questa comprende l’analisi del sito, della parcella, dei piani e dei locali, della struttura, dell’involucro energetico e della tecnica presente, insieme alla durata di vita degli elementi e ad altre valutazioni essenziali relative all’edificio. Successivamente, si valutano l’utilizzo attuale, il rendimento finanziario, i risanamenti effettuati e il fabbisogno energetico, considerando anche le tematiche dell’energia grigia e delle emissioni di gas serra.

2 – Analisi del Luogo:
Un’analisi approfondita del contesto permette di identificare potenziali carenze o opportunità, definendo una strategia che consideri sia il mercato sia le possibilità di sfruttamento delle energie rinnovabili, come il fotovoltaico e il solare termico.

3 – Potenziali di Sviluppo:
Prima di procedere alla definizione delle varianti di risanamento, è fondamentale esplorare tutte le opzioni di sviluppo. Questo processo include l’analisi delle normative e il potenziale costruttivo offerto dagli incentivi, così come la valutazione delle capacità intrinseche dell’edificio. Non da ultimo viene effettuata un’analisi dei rischi cercando così di minimizzare il loro peso e la loro probabilità.

4 – Definizione dei Provvedimenti Attuabili:
Sulla base delle analisi precedenti vengono definiti i diversi possibili interventi facenti parte dell’edificio, i quali sono riassunti nell’immagine seguente (grafico a nuvola).

5 – Confronto delle Varianti:
Infine, avviene il confronto tra le diverse varianti, basato sugli obiettivi e sulle principali tematiche insite nell’edificio. Questo confronto aiuta a identificare la variante che meglio risponde a tutti i criteri, da quelli economici a quelli legati alla sostenibilità e all’efficienza energetica e via dicendo.